Nueva promoción de 12 pareados de lujo en Pau CENSAL, zona residencial exclusiva, excepcionales calidades, climatizadas, sistemas seguridad. Precio y financiación excepcionales. VENTA DIRECTA DEL PROMOTOR
Situación
SUR-ESTE PAU CENSAL
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Información Adicional
Nueva promoción de 12 pareados de lujo en Pau CENSAL, zona residencial exclusiva, 259 m const, parcelas privadas de 300m, sin zonas comunes. Viviendas unifamiliares terminadas y dispuestas para vivir ya. Excepcionales calidades, fachadas caravista blanco, carpint ext lacado abatible climalit, carp int haya, suelos porcelánico y parquet, climatizadas, sistemas seguridad. Precio y financiación excepcionales. VENTA DIRECTA DEL PROMOTOR
Memoria de Calidades
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA.- Se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado será de vigueta in situ y la bovedilla de hormigón, según NBE-EHE.
FACHADA.- Será de LADRILLOS CARAVISTA COMBINADO CON APLACADO DE CERAMICA SEGÚN DISEÑO, colores a elegir por la dirección técnica. Aislamiento realizado con espuma de poliuretano proyectado y cámara interior realizada con trasdosado de pladur.
CUBIERTA.- La cubierta será plana transitable, parte de la terraza se utilizará para instalaciones de la vivienda.
CARPINTERÍA EXTERIOR.- De ALUMINIO LACADO EN BLANCO. Las ventanas irán todas provistas de persianas enrollables del mismo color que la carpintería y serán de tipo abatible. Excepto en baños y cocina donde no irán persianas.
ACRISTALAMIENTO DOBLE DE TIPO CLIMALIT (4mm.+cámara de aire+4 mm.).
CARPINTERÍA INTERIOR.- Toda la carpintería será MACIZADA DE AGLOMERADO, HAYA VAPORIZADA LISA MALLA HORIZONTAL. Los tapajuntas serán de DM del mismo acabado que las puertas. La puerta de la cocina será con cristalera. Los armarios serán de HAYA VAPORIZADA LISA MALLA HORIZONTAL. Irán forrados interiormente, con balda para altillo, barra de colgar. LA PUERTA DE ENTRADA será acorazada, con doble chapa, tres puntos de seguridad, bisagras antipalanca, y mirilla. Todas las manecillas, bisagras y pomos de armarios serán de 1ª calidad de COLOR CROMADO MATE.
PAVIMENTOS. -El pavimento será PORCELANICO de primera calidad en gran formato en la planta baja. La zona del porche y la terraza de la planta baja serán de PORCELANICO ANTIDESLIZANTE, acorde con la estética general de la vivienda, el resto de las terrazas iran con gres cerámico.
El pavimento de la planta alta será PARQUET FLOTANTE, en MADERA DE HAYA, salvo en los baños.
ALICATADOS.- Las paredes de cocina, galería y baños irán alicatadas con 1as marcas hasta la altura del falso techo. El alicatado de la cocina será blanco de formato grande colocado horizontalmente, con un precorte entre las zonas de muebles.
ELECTRICIDAD.- Las viviendas tendrán un grado de electrificación medio de 9200W con siete circuitos, cada uno de ellos con un interruptor magnetotérmico de protección general.
También se instalará una ANTENA INDIVIDUAL POR CADA VIVIENDA, con SIETE TOMAS DE TV Y FM con derivación en salón-comedor, salita, cocina y terraza exterior y en los tres dormitorios de la planta primera. Habrá una toma de teléfono en comedor, cocina , habitación principal y salita.
FALSOS TECHOS.- Los techos serán de pladur excepto donde se coloquen maquinas de aire acondicionado que serán de escayola o similar desmontable.
BAÑOS.- Los aparatos sanitarios serán blancos, las griferías monomando de diseño de 1ª marcas, tanto en baños como en cocina.
En el ASEO de la planta baja se colocará UN PLATO DE DUCHA, UN INODORO, Y UN ENCIMERA DE WENGUE CON SOPORTE METALICOS Y LAVABO DE SOBREENCIMERA.
En el baño de matrimonio se colocará UNA BAÑERA GRAN FORMATO, INODORO, BIDET, Y MUEBLE CON LAVABO.
En el baño general se colocará UNA DUCHA GRAN FORMATO CON SEMICOLUMNA HIDROMASAJE, INODORO, Y MUEBLE CON LAVABO.
COCINAS.- Los armarios de cocina serán en diseño moderno con puertas LACADAS EN BLANCO BRILLO Y MARRÓN CLARO BRILLO, tiradores de acero inoxidable a juego con el zócalo de los muebles en aluminio.
La cocina irá provista de HORNO ELÉCTRICO y MICRO ONDAS acabado en acero INOXIDABLE colocado en columna, VITROCERAMICA con encendido “TOUCH CONTROL” y CAMPANA DECORATIVA EN ACERO INOXIDABLE.
El banco de la cocina será de GRANITO y ZÓCALO EN EL FRENTE y el FREGADERO DE ACERO INOXIDABLE.
Bajo banco, junto al fregadero, se dejará una toma de desagüe y luz para la instalación del lavavajillas y en la galería se instalará una toma de agua, desagüe y 2 tomas de luz para lavadora y secadora.
VARIOS.-
- Las viviendas se entregarán pintadas en tono suave.
- Las viviendas llevarán instalación de agua caliente sanitaria mediante ENERGÍA SOLAR.
- Instalación completa de AIRE ACONDICIONADO frío y caliente en toda la vivienda con dos maquinas y termostato DIGITAL con PROGRAMADOR semanal en cada planta.
-VÍDEO PORTERO AUTOMÁTICO con video portero situado en el vestíbulo e interfono en planta primera en el distribuidor de habitaciones.
- La escalera de la vivienda será de mármol o similar.
-Cada unifamiliar tendrá su parcela privada, se accederá al sótano mediante PUERTA MECANIZADA con mando a distancia. La zona multiusos será en hormigón fratasado. La zona de la bodega ira pavimentada, pintada y con una toma de luz.
-Instalación de sistema de seguridad SECURITAS DIRECT vía radio dotado de central microprocesada con módulo de comunicaciones GSM. Con conexión gratuita durante 9 meses sin compromiso de permanencia.
URBANIZACIÓN.- Las parcelas serán entregadas con tierra, irá provista de dos tomas de agua, una en la parte delantera, otro en la parte trasera.
ESTE FOLLETO ES MERAMENTE INFORMATIVO Y CARECE DE VALOR CONTRACTUAL. Toda la información y documentación a disposición del público referente al Real Decreto 5 15/1989 del 21 de abril sobre protección al consumidor, se encuentra a su disposición en las oficinas de la sociedad.
