Nueva promocion 44 viviendas, pisos y aticos duplex de 2 y 3 habitaciones, totalmente exteriores con excelente distribución, ya terminadas y listas para entregar, ubicadas junto a la playa, el planetario y el pinar del golf, en la mejor zona del Grao
Situación
Junto Pinar del Golf
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Información Adicional
Nueva promocion 44 viviendas exteriores con excelente distribución, cocina c/muebles A/B gamadecor, vitro, campana y horno, salon comedor, suelos marmol compac, armarios forrados, puerta acorazada, videoportero, carpint ext aluminio lacado climalit, carpint int roble. ya terminadas y listas para entregar, ubicadas junto a la playa, el planetario y el pinar del golf, en la mejor zona del Grao, AHORA PLAZA GARAJE GRATIS. DIRECTOS DEL PROMOTOR
Memoria de Calidades
MEMORIA CALIDADES
PAVIMENTO GENERAL EN VIVIENDA:
PAVIMENTO DE MÁRMOL CREMA
MARFIL COMPAC – PIEZAS DE 40X25, es un material artificial a base de aglomerado de mármol natural con resinas orgánicas con un comportamiento similar al del mármol natural, pulido y vitrificado “in situ”, con rodapié del mismo material. El suelo se colocará corrido por debajo de los tabiques, con la finalidad de facilitar posteriores cambios en la distribución de las viviendas.
AISLAMIENTO ACUSTICO:
Colocación de láminas de absorción de ruido a impacto y de láminas de absorción de ruido aéreo en la totalidad del suelo de la vivienda, para aumentar, aun más, la calidad de la vivienda.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS EN COCINA Y
BAÑO:
En Baño principal el pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca PORCELANOSA modelo Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca PORCELANOSA, la colocación del alicatado será en la pared del lavabo el modelo Eidos Ambar y en el resto de paredes el modelo Twin Tecnos Marfil (piezas tumbadas).
En baño segundo el pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca PORCELANOSA modelo Turín Celeste; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca PORCELANOSA, la colocación del alicatado será en la pared del lavabo el modelo Duo Sky y en el resto de paredes el modelo Twin Tecnos Blanco (piezas tumbadas)
En aseo, el pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca VENIS (Grupo porcelanosa), modelo Arties Caliza; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD marca VENIS (Grupo porcelanosa), la colocación del alicatado será en todas las paredes: una pieza modelo Espot Caliza, una pieza de cenefa modelo Decor. Arinsal Caliza, tres piezas modelo Espot Caliza, una pieza de cenefa modelo Decor. Arinsal Caliza y resto hasta techo piezas modelo Espot Caliza (todas las piezas verticales). Puntualizar que los baños irán combinando piezas de alicatado con dos piezas de cenefa decorativa.
En cocina, pavimento y alicatado marca PORCELANOSA. El pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJOS CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del alicatado será en todas las paredes una franja de piezas de Oxon Marfil (horizontal), entre muebles altos y bajos cuatrocinco piezas de Twin Inverness (horizontal) y el resto hasta el techo piezas de Oxon Marfil (horizontal)
PINTURA:
El interior de la vivienda será a base de pintura plástica lisa de color blanco, tanto en paredes como en techos de toda la vivienda.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de paso modelo “PROVENZAL ROBLE” con canteado perimetral, herrajes y manivelas latonadas, y marcos forrados con galces y tapajuntas en ROBLE D.M.F. PUERTA ACORAZADA en acceso a la vivienda con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla panorámica. Amplios ARMARIOS EMPOTRADOS tipo cajón, con hojas lisas de aglomerado rechapado en roble y cantos chapados en melamina. Incluso con INTERIORES REVESTIDOS, estante separador altillo y barra para colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR:
Ventanas de ALUMINIO LACADO EN BLANCO con perfiles homologados, cumpliendo las normas de calidad. Acristalamiento con lunas de 4 / 10 / 4 tipo climalit, acristalamiento de seguridad, tipo Stadit 3+3 / 8 / 4 en fijos hasta 1,10 metros. Persianas de aluminio en zonas de descanso e incluso en salón y cocina. SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y diseño, marca NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo ITACA en color blanco en baño principal; en baño segundo y aseo, modelo MILAN en color blanco. En cocina, fregadero marca FRANKE modelo FRADURA en color blanco, de un seno más escurridor. Toda la grifería será MONOMANDO NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo MARINE en baño principal y modelo MINI en baño segundo; en cocina será modelo ENEA (caño alto), de moderno diseño.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Son de hormigón armado y cumplen con la vigente norma sismo-resistente. Los forjados son Unidireccionales sobre encofrado ligero perdido, a base de piezas normalizadas de Poliestireno Expandido (E.P.S.), autoextinguible (M-1), de alta densidad (tipo IV) y buen aislamiento térmico, proporcionando una gran calidad al conjunto de la estructura.
COCINAS:
Equipamientos, con muebles altos color blanco y bajos color wengue, marca GAMADECOR (GRUPO PORCELANOSA), modelo G 100 (WENGUE), de superficie lisa de laminado mate a dos caras, zócalo y tiradores de acero inoxidable, bisagras reforzadas con sistemas de regulación y cierre a presión. Cajones y estantes interiores. Vitroceramica eléctrica de cuatro fuegos, modelo CX-604 con marco Flat de Acero Inoxidable, marca FRANKE, horno eléctrico empotrado con programador de paro y autolimpieza, modelo TECH 602 COMBI de Acero Inoxidable, marca FRANKE y campana extractora deslizante modelo,CS-362 marca FRANKE. Bancada de granito Gris Mondariz. Calentador eléctrico. Preinstalación para lavadora automática (tomas de agua, electricidad y desagüe).
FACHADAS Y PARTICIONES:
Cerramiento de fachadas principales con fábrica de ladrillo cara vista, combinando cara vista esmaltado blanco y azul. Aislamiento térmico y acústico con doble tabique formando cámara de aire con paneles de Poliestireno Expandido. Distribución interior realizada con tabiqueria de “ladryeso” (LADRILLO y YESO). Todo ello cumpliendo la norma NBE-CT-79 y NBE-CA-88.
INSTALACIONES GENERALES:
Independencia entre el garaje y las viviendas, con puertas provistas de sistemas de protección contra incendios RF-60, según norma NBE-CPI-96. Instalación de fontanería para agua fría y caliente, según normas vigentes, con tuberías de POLIETILENO RETICULADO; con las ventajas que ofrecen frente a tuberías de cobre: mayor durabilidad, mínima propagación del ruido, mayor pureza para el agua, etc.; con llaves de corte ndependientes en baño, cocina y general para la vivienda. Red de saneamiento para recogida de aguas pluviales y fecales con tuberías de PVC.
Instalación eléctrica conforme al NUEVO REGLAMENTO ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION e instrucciones técnicas complementarias; con mecanismos de AVANZADO DISEÑO y primera calidad. VIDEOPORTEROS para comunicación interior entre acceso al zaguán y las distintas viviendas.
EN CUMPLIMIENTO DE LA NUEVA LEY DE TELECOMUNICACIONES SE HA PREVISTO LA INSTALACIÓN DE:
1.1 INSTALACIÓN DE RECEPCIÓN DE RADIO Y TELEVISION:
T.V. Radio y Televisión Terrestre de todas las señales difundidas dentro del ámbito territorial al que pertenezca el edificio. Se entiende que la Radio se refiere a la banda de Frecuencia Modulada.
TVSAT. Radio y Televisión por Satélite de al menos un canal perteneciente a un satélite que tenga cobertura en el ámbito territorial al que pertenezca el edificio.
CATV. Televisión por Cable, si existe alguna red autorizada en el lugar.
Previsión para futura instalación de televisión por cable.
1.2 INSTALACIÓN DE TELEFONIA:
RTB. Red Telefónica Básica, de conexión de los distintos operadores autorizados.
NOTA; Los materiales definidos serán susceptibles de modificación por necesidades estéticas o funcionales, fijadas por la Dirección Facultativa durante la ejecución de las obras, pero siempre dentro del ALTO NIVEL DE CALIDAD que esta memoria define.
Otros Servicios
Viviendas terminadas, listas para entregar ya, garaje opcional, excelente ubicación en la mejor zona del Grao, muy cerca de la playa, el planetario, el golf, el nuevo casino y el puerto. COMPRANDO AHORA PROMOCION PLAZA GARAJE GRATIS
