Nueva promocion 9 adosados de lujo, excelentes calidades. Ubicados en pueblo del interior con gran proyección, campos de golf y a 15 minutos playas Benicarlo y Vinaroz. INMEJORABLE INVERSION
Situación
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Memoria de Calidades
MEMORIA DE CALIDADES Residencial Villa Ana
1.-ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado con jácenas planas y forjado bi-direccional realizado “in situ”
2.- ACABADOS DE FACHADA: Compuesto por fábrica exterior ladrillo cerámico hueco de 11 cm con revestimiento tipo monocapa y de fabrica de ladrillo perforado tipo caravista, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico de poliuretano proyectado, y tabicón de ladrillo hueco en cara interior.
3.- CARPINTERÍA EXTERIOR: Será tipo monobloc de aleación de aluminio en color negro. Las persianas serán igualmente de aluminio del mismo color, con mecanismo de elevación normal. Doble acristalamiento exterior tipo climalit o similar (6/8/4).
4.- CARPINTERÍA EXTERIOR: La puerta de entrada será de seguridad con tres puntos de cierre, de haya con mirilla óptica-panorámica. Las puertas interiores serán contra chapadas de haya, debidamente pulimentadas y con mecanismos de apertura tipo manecilla. Puertas con cristal tipo vidriera en cocina y salón.
Armarios empotrados en dormitorios lisos contra chapados de haya, revestidos interiormente con estantes, cajones y barra colgar, las puertas serán abatibles.
5.- PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS CERÁMICOS: Gres cerámico esmaltado de primera calidad, de gran formato con rodapié a juego en toda la vivienda.
Alicatados en cuartos de baño y cocina con material cerámico de primera calidad formatos normalizados.
6.- ENLUCIDOS Y FALSOS TECHOS: Tendido de pasta de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales, pladur en baños y cocina asi como en lugares que sea necesario para falsear el paso de tuberías y canalizaciones.
7.- APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Sanitarios serán de la marca Roca. La grifería tanto de los cuartos de baño como de la cocina será con monomando acabado en cromado.
8.- COCINA: Equipada con armarios altos y bajos con bisagras semiautomáticas de primera calidad sobre banco de granito con zócalo, el hueco de la nevera llevará panelado lateral así como armario superior. Ira provista de placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico combi y fregadero. Calentador eléctrico con capacidad de 70 litros situado en cocina o galería.
9.- INSTALACIÓN ELECTRICA: La instalación eléctrica se realizara según normativa, con un nivel de electrificación alto de 9.200 W de potencia, con siete (6+1) circuitos, cada uno de ellos con interruptor diferencial de sensibilidad. Los mecanismos serán de la marca Niessen.
10.- INSTALACIÓN DE TELEFONIA: Según normativa de I.T.C. hasta el interior de la vivienda con tomas en dormitorio principal, salón y cocina.
11.- INSTALACIÓN DE RADIO Y TELEVISIÓN: Sistema de antena colectiva de televisión terrena, con tomas en salón, dormitorio y cocina para la recepción de señales de televisión. Antena parabólica para la recepción hasta toma final de abonado/usuario de señales provenientes de Satélite Astra, a falta de decodificador de vivienda y listo para contratar el servicio en cualquier toma de la vivienda.
12.- INSTALACIÓN DE VIDEO PORTERO: Video portero central en puerta de acceso a zaguán, monitor en vestíbulo de plantas primera y segunda en cada vivienda.
13.- INSTALACIÓN DE FONTANERIA: La instalación de fontanería será empotrada en superficies verticales y suspendida en estancias de paso realizada con tubería de cobre o similar de diámetros según normativa vigente. Se dispondrá en cada vivienda de llave de corte general, llaves de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cisternas de inodoros.
14.- PINTURA: La vivienda se entregara pintada con acabado liso sobre yeso a buena vista colores en claros y suaves.
15.- CLIMATIZACION: Las viviendas dispondrán de climatización con aire frio y calor en habitaciones y salón comedor. La instalación será por conductos, situándose la unidad exterior en cubierta y la interior en el falso techo del baño.
16.- GARAJE: La vivienda contara con una planta baja destinada a garaje aparcamiento y zona para bodega-trastero.
17.- ZONA RECREATIVA PRIVADA: Dotada con piscina con zona para adultos y niños, zona de descanso-solarium, todo ello integrado en un entorno ajardinado.
18.- SEGURIDAD: Las viviendas contaran con instalación de alarma antirrobo y detección de incendios.
