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Obra Nueva - Promoción en CASTELLON DE LA PLANA
Edificio PINTOR RIBERA -CASTELLON
NUEVA PROMOCION LUJO ZONA CORTE INGLES
Desde : € 158.000
Nueva promocion 12 vvdas, bajos y entlos comerciales con garaje y trastero. Calidades de lujo en zona Corte Ingles. Viviendas terminadas. DIRECTO DEL PROMOTOR. SU PISO NUEVO POR EL PRECIO DE LA HIPOTECA
Situación
Corte Ingles
 
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Información Adicional
Nueva promocion 9 vvdas 2 habit y 3 aticos duplex 3habit, 1/2 baños cabina hIdromasaje/sauna, cocina amueblada y equipada, lavadero c/lavadora, salon comedor, trastero, garaje, ascensor, armarios, suelos gres, puerta blindada, videoportero, carpint ext aluminio lacado climalit, carpint int haya, climatizado conductos frio/calor. Nueva promocion 12 vvdas, bajos y entlos comerciales con garaje y trastero. Calidades de lujo en zona Corte Ingles. Viviendas terminadas, consulte disponibilidad, DIRECTO DEL PROMOTOR. SU PISO NUEVO POR EL PRECIO DE LA HIPOTECA
 
Memoria de Calidades
MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO PINTOR RIBERA
12 VIVIENDAS, LOCALES, GARAJE Y TRASTEROS
CASTELLÓN

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
De hormigón armado, según normativa vigente.
Forjados unidireccionales con viguetas in situ y bovedillas de hormigón.
FACHADAS
Los paramentos de las fachadas estarán compuestos por ladrillos caravista, combinados con ladrillos huecos de 11 cm de espesor acabados con mortero monocapa. Cámara de aire, proyectado de poliuretano 3 cm y trasdosado interior de ladrillo hueco de 7 cm de espesor.
Zócalo, albardilla y vierteaguas de piedra natural, artificial o material cerámico.
Distribución y color de los diferentes materiales de fachada según proyecto técnico.
TABIQUERÍA INTERIOR
Separación de viviendas con doble pared de ladrillo de 7 cm de espesor, cámara de aire y aislamiento térmico y acústico entre ambas hojas.
Distribución interior viviendas con pared de ladrillo hueco de 7 cm de espesor.
CARPINTERÍA EXTERIOR - ACRISTALAMIENTO
De aluminio lacado color a definir por dirección facultativa, con doble acristalamiento 4/6/4. Con persiana enrollable de aluminio del mismo color, accionada mediante cinta enrollable.
Protecciones en acero lacado, del mismo color que el aluminio, pasamanos en acero inoxidable pulido.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda blindada, chapada en madera de haya blanca, y pulimentada en color natural, acabado liso. Con 5 puntos antipalanca y mirilla panorámica. Herrajes de acero pulido.
Puertas de paso chapadas en madera de haya blanca y pulimentadas en color natural, acabado liso. Herrajes de acero pulido. Acristaladas con vidrio traslúcido biselado en comedor y cocina. Con condenas en baño y aseo.
Armarios empotrados chapados en madera de haya blanca y pulimentadas en color natural, acabado liso. Forrados interiormente con paneles de melamina de haya blanca, estante divisor, barra de colgar y cajones. Herrajes en acero pulido.
PAVIMENTOS
Pavimento de gres cerámico de la firma CERACASA o similar.
General de la vivienda: dimensiones aproximadas 41x41 cm, colores suaves, rodapié de dimensiones aproximadas 8x41 cm, excepto en cocina y baño principal.
Galerías y terrazas: rústico antideslizante, dimensiones aproximadas 30x30 cm.
Aseo (en las viviendas que corresponda): dimensiones aproximadas 30x30 cm, a juego con el alicatado.
ALICATADOS
Alicatado de azulejo cerámico de la firma CERACASA o similar hasta el techo.
Baño principal: dimensiones aproximadas 30x45 cm, colores suaves, con listelo a media altura.
Aseo (en las viviendas que corresponda): dimensiones aproximadas 30x45 cm, formato mosaico en pared lavabo, de igual color que el pavimento, color blanco en el resto de paredes.
Cocina: dimensiones aproximadas 30x45 cm, color blanco.
SANITARIOS
Lavabo, inodoro y bidet de porcelana vitrificada de 1ª calidad y diseño, de firma comercial de reconocido prestigio.
Cabina hidromasaje con sauna incorporada.
Muebles de diseño en madera y encimera a definir por dirección facultativa, con espejo y apliques.
Grifería monomando acabado cromado.
Toallero eléctrico en baño principal.
COCINA
Muebles de cocina altos y bajos. Armario superior sobre hueco nevera.
Encimera de silestone con doble canto recto y zócalo.
Fregadero de un seno y escurridera, de acero inoxidable. Grifería monomando, con terminal extraíble.
Equipada con: campana decorativa de extracción de humos de acero inoxidable, placa vitrocerámica, horno, nevera-combi, lavavajillas y lavadora, de firma comercial de reconocido prestigio.
Lavadero de porcelana vitrificada, mueble y grifería incluido.
REVESTIMIENTOS
Enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales.
Falso techo de paneles de yeso laminado o escayola lisa.
Pintura plástica lisa en color blanco en paramentos horizontales y color suave en paramentos verticales.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según normativa vigente, con previsión de potencia de 9,2 Kw por vivienda. Mecanismos de 1ª calidad.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Según normativa vigente, con materiales homologados, con llave general por vivienda, llave de corte por cuarto húmedo.
Agua caliente sanitaria por termo eléctrico de 100 l.
En sótano depósito de 2000 l con grupo de presión.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Según normativa vigente. Tomas de televisión, teléfono y telecomunicaciones por cable en comedor, cocina y habitación principal.
Registro de tomas sin asignación en el resto de dependencias.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de aire acondicionado (frío-calor), por conductos, con rejillas de impulsión y retorno en todos los dormitorios, salón-comedor y cocina.
ASCENSOR
Eléctrico, capacidad para 6 personas, dos velocidades, puertas automáticas, cabina decorada con espejo, iluminación normal y de emergencia, botonera, pulsador de alarma, indicador de posición.
OTRAS INSTALACIONES
Recogida y evacuación de posible entrada de aguas pluviales en el sótano, por medio de una bomba de achique.
Videoportero automático, con monitor en recibidor vivienda o cocina.
ZONA COMÚN - ZAGUÁN
Pavimento y escaleras de piedra natural, artificial o material cerámico.
Enlucido de yeso en paramentos verticales, falso techo de panel de yeso laminado o escayola lisa, pintura plástica lisa color a definir por la dirección facultativa. Combinación con otros materiales nobles a definir según diseño de dirección facultativa.
Buzones.
Sótano destinado a aparcamiento y trasteros. Garaje legalizado con proyecto técnico según normativa vigente (señalización, protección contra incendios, etc.). Acceso vehículos por montacoches, con puerta automática accionada con mando a distancia. Pavimento de hormigón fratasado.

LA EMPRESA PROMOTORA SE RESERVA EL DERECHO A EFECTUAR MODIFICACIONES EN LAS CALIDADES DESCRITAS, SIEMPRE MANTENIENDO EL NIVEL DE CALIDAD PRESENTADO EN ESTA MEMORIA.

 
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